Diagnostic Amiante
par Les Experts Méditerranée

Diagnostic Immobilier à Marseille

Laurent Berracasa, fondateur de l’entreprise Les Experts Méditerranée est votre interlocuteur privilégié en diagnostic immobilier sur Marseille et sa région. Nous sommes à votre disposition pour toute demande de diagnostic : Loi Carrez, diagnostic Amiante, diagnostic Electricité, Gaz, DPE énergétique, CREP Plomb, Termites… Notre force : la confiance que vous nous témoignez.

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Assurance GAN N° 141.471.542

Le constat de présence ou d'absence d’amiante

Diagnostic amiante DTA.

Jusqu’à son interdiction tardive en 1997, suite à de nombreux scandales sanitaires, l’amiante a fait l’objet d’une utilisation intensive généralisée en raison de ses propriétés remarquables. L’amiante fait encore partie de notre environnement quotidien.

Code de la santé publique : Prévention des risques sanitaires liés à l’environnement et au travail – Lutte contre la présence d’amiante.

Toutes transactions immobilières concernant des immeubles à usage d’habitation construits avant 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante.

A compter du 5 février 2012, le DAPP (Diagnostic Amiante des Parties Privatives) devient obligatoire et doit être joint à tout nouveau bail ou lors de sa reconduction.

Les fibres d’amiante pénètrent dans l’organisme par les voies respiratoires. Une partie est éliminée grâce à notre système de défense naturelle mais certaines agissent sur le tissu pulmonaire et la plèvre provoquant des lésions très graves sur l’appareil respiratoire.

L’inhalation de fibres d’amiante est à l’origine de pathologies respiratoires telles que :

1. Le cancer du poumon.
2. L’asbestose : encombrement des alvéoles pulmonaires, elle apparait 15 à 20 ans après le début de l’exposition.
3. Le mésothéliome : tumeur touchant la plèvre, plus connue sous le nom de « cancer de l’amiante ».

Entre 1965 et 1995, 35 000 décès sont recensés dus à une exposition à l’amiante.

Étapes de l’intervention :

  1. Collecte des documents et visite de reconnaissance.
  2. Repérage des matériaux contenant de l’amiante (murs, cloisons, planchers, plafonds, canalisations, ascenseurs …).
  3. Rédaction du diagnostic amiante.

 

En cas de doute, un échantillon de poussière sera envoyé à examiner en laboratoire.

 

Le diagnostic amiante doit être établi par un diagnostiqueur certifié par un organisme spécialement accrédité, et disposant d’une assurance responsabilité civile professionnelle, conformément à l’article L. 271-6 du code de la construction.

pas de limitation.

Le vendeur aura une contravention et ne pourra pas être exonéré de la garantie des vices cachés s’il ne fait pas faire de diagnostic amiante.

Textes réglementaires:

Articles L 271-4 à L 271-6 du code de la construction et de l’habitation, Art. L. 1334-13,

R. 1334-20 et 21 , R. 1334-23 et 24, Annexe 13.9 du Code de la Santé Publique; Arrêtés du 12 décembre 2012 et 26 juin 2013, décret 2011-629 du 3 juin 2011, arrêté du 1er juin 2015.

Norme(s) utilisée(s):

Norme NF X 46-020 de décembre 2008 : Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante – Guide d’application GA X 46-034 d’août 2009

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Pourquoi passer par Les Experts Méditerranée pour votre Diagnostic Amiante

Laurent Berracasa et l’agence de Diagnostic les Experts Méditerranée (A.D.E.M 13) est votre partenaire pour répondre à toute demande et réaliser avec vous les diagnostics immobiliers obligatoires à vos locations, successions ou transactions immobilières.

Conformément à la législation, nous réalisons un dossier de diagnostic technique immobilier regroupant tous les diagnostics obligatoires. 

Nos rendez-vous sous 24h et la remise des rapports le lendemain par mail et PDF sécurisé, garantissent un délai d’exécution immédiat de tous les diagnostics (loi carrez, diagnostic amiante, DPE,…)

 

Notre engagement : RÉACTIVITÉ, EFFICACITÉ ET PROFESSIONNALISME

 

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